Real Estate

• Planejamento tributário das operações imobiliárias (RET, Lucro Presumido, Lucro Real x SPE, SCP, Holdings e consórcios)

Auxílio no planejamento tributário para definição do regime de tributação mais adequado ao negócio da empresa frente aos negócios estruturados.

• Compliance tributário das operações imobiliárias

Revisão das obrigações tributárias principais e acessórias com o objetivo de atender a legislação tributária vigente;

Revisão das apurações tributárias e revisão, retificação e cruzamento de obrigações acessórias (ECF, ECD, EFD, DCTF, entre outras).

• Planejamento societário na aquisição de land bank, com foco fiscal

Apoio à empresa na modelagem societária, com viés tributário, mais adequada ao negócio realizado com proprietários de terrenos e outros potenciais investidores.

• Lei do Bem – Inovação tecnológica

Nos últimos anos, o setor imobiliário vem investindo fortemente no desenvolvimento tecnológico dos seus negócios. Desde que devidamente caracterizados, tais investimentos podem ser aproveitados no contexto da Lei do Bem, ou seja, redução das bases tributáveis do IRPJ e da CSLL.

• Assessoria Tributária Permanente (ATP)

Ferramenta muito utilizada nos dias atuais pelos nossos clientes, na medida em que a empresa pode contatar nossos profissionais e esclarecer suas dúvidas relativas à área tributária, de modo que suas decisões de negócios possam ser embasadas com segurança e conhecimento de riscos em matéria fiscal, e sempre tomadas da forma mais adequada e menos onerosa para a realização de determinado empreendimento, operação ou negócio.

• Cadastro Nacional de Obras (CNO)

Auxílio na abertura do Cadastro Nacional de Obras (CNO) com direcionamento das corretas informações a serem declaradas, visando anular implicações durante e no encerramento da obra.

• Controle de empreiteiros

Gestão e/ou revisão dos principais procedimentos relacionados aos empreiteiros, contemplando a documentação exigida pela legislação, os controles internos, bem como análise da aplicabilidade de responsabilidade subsidiária e/ou solidária.

• Retenções previdenciárias

Análise detalhada da necessidade da retenção previdenciária sobre as notas fiscais de prestadores de serviços, com verificação da base de cálculo da retenção, legalidade das deduções da base de cálculo da retenção, recolhimento de INSS retido; além de análise das obrigações acessórias ao recolhimento.

• Apuração da contribuição previdenciária devida sobre a área construída

Cálculo estimado da contribuição previdenciária devida sobre a área construída, considerando os preceitos legais, inclusive no que se refere ao Custo Unitário Básico (CUB).

• Aferição da obra para obtenção de CND

Análise periódica dos documentos necessários (Notas fiscais, GPS/DCTFweb, GFIP/E-social, CNO, Contratos, Alvará e Habite-se), aferição da obra utilizando o SERO (Serviço Eletrônico para Aferição de Obras) e consequente emissão da Certidão Negativa de Débitos e Relatórios de Apoio.

• Equipamentos de Proteção Individual (EPI)

Visita às obras para verificação da utilização dos EPIs necessários conforme Programa de Condições e Meio Ambiente de Trabalho na Indústria da Construção (PCMAT).

Maturidade

• Diagnóstico da maturidade em ESG da organização frente a boas práticas, regulamentos, selos, certificações, leis ou outra referência de interesse

Due Diligence

• Avaliação de riscos e impactos socioambientais e de governança, potenciais ou situacionais, que impactam diretamente no valor da organização;
• Demonstração do impacto no valor de compra ou venda; 
• Apoio para integração e alinhamento dos aspectos ESG em processos de fusão, aquisição ou separação de empresas;
• Revisão e unificação de estratégias, processos, governança, indicadores de monitoramento e reportes.

Avaliação de risco e impacto

• Investigação e estruturação de mapa de risco e impacto socioambiental com plano de tratativas; 
• Mapeamento e avaliação dos riscos e controles ESG.

Relatos de sustentabilidade

• Abordagem para aumentar a credibilidade dos relatórios, refletindo positivamente na reputação da empresa;
• Consultoria para elaboração de relatórios de sustentabilidade;
• Asseguração de relatórios de sustentabilidade;
• Certificações ambientais e sociais.

• Auditoria de procedimentos para tratamento de resíduos
• Auditoria dos procedimentos de revisão e acompanhamento da execução orçamentária
• Revisão da evolução física e financeira da obra, suprimentos, mão de obra, contratos, medições, segurança e meio ambiente
• Revisão do processo de obra para identificação de ineficiência que prejudica
  a margem do empreendimento
• Obtenção de licenças junto aos órgãos de
  fiscalização e controle

• Auditoria da prestação de contas aos acionistas
• Revisão dos processos e controles para apuração correta do percentual de POC e apuração da receita societária
• Auditoria contábil de balanço e adoção das práticas contábeis vigentes, transações de mútuos e aportes com sócios
• Revisão dos critérios de provisão para garantia, distrato, perdas em contas a receber, procedimentos de aprovação de crédito e dos procedimentos de repasse dos financiamentos bancários

• Planejamento tributário das operações imobiliárias (RET, Lucro Presumido, Lucro Real x SPE, SCP, holdings e consórcios)
• Compliance tributário das operações imobiliárias

• Auxílio na abertura de Cadastro Nacional de Obras (CNO)
• Revisão dos controles de empreiteiros e compliance com legislação 
• Análise detalhada das retenções previdenciárias sobre notas fiscais de prestadores de serviços e da contribuição previdenciária devida sobre a
  área construída (CUB)
• Análise dos documentos necessários e aferição da obra para obtenção da Certidão Negativa de Débitos (CND)