Uma análise contábil das empresas do Novo Mercado – Q4 2024
Vindo em uma crescente exponencial nos últimos anos, o segmento de incorporadoras imobiliárias continua se mostrando um ativo rentável aos seus investidores.
O aumento no volume de lançamentos de 18,6% e nas vendas de 20,9%, considerando os resultados apresentados em 2023 e 2024 conforme estudo da BRAIN/CBIC, gerou o crescimento de R$ 876 milhões no lucro líquido combinado do setor no 4º trimestre de 2024, representando um aumento de 104% em relação ao mesmo período de 2023.
No exercício de 2024, as empresas do setor somaram um lucro líquido de R$ 5,7 bilhões, representando um aumento de 88% em relação ao ano anterior, quando esse indicador foi de R$ 3 bilhões.
Os estoques somaram R$ 44,3 bi em 31/12/2024, estáveis em relação a 2023 e 2022, resultado positivo considerando o aumento de 18,6% nos lançamentos de 2023 a 2024, conforme estudo da BRAIN/CBIC.
Contas a receber e empréstimos aumentaram R$ 5,2 bi e R$ 4,8 bi em 2024, comparados a 2023, indicativo positivo de fluxo de caixa operacional futuro para pagamento de financiamentos de produção.
A dívida sobre patrimônio aumentou de 70% em 2023 para 74% em 2024.
O INCC-DI segue em alta, atingindo 7,54% nos últimos 12 meses em março de 2025. Na reunião do dia 19/03/2025, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central decidiu por subir a taxa Selic Meta para 14,25% ao ano (aumento de 1pp). Ambos os índices trazem preocupações para o setor, havendo ainda o cenário político internacional que pode impactar negativamente a cadeia produtiva do setor. O ano de 2025 promete ser mais um ano desafiador para o setor, demandando maior cautela, dadas as incertezas no ambiente macroeconômico.
*O Índice Imobiliário (IMOB) representa os ativos mais negociados e de maior representatividade no setor imobiliário. Ele compreende tanto empresas que atuam na exploração de imóveis como construção civil. O índice é composto por ações e units.
O estudo envolveu as informações financeiras combinadas de 19 empresas, sendo elas listadas na bolsa de valores mobiliários (B3), serem do segmento do Novo Mercado e apresentarem receitas anuais superiores a R$ 300 milhões. A análise do comportamento dos principais saldos contábeis, resultam em uma visão abrangente sobre o mercado brasileiro.
*Índices IPCA e INCC-DI referentes ao acumulado em dezembro de 2024
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