Com a alta demanda por investimentos na área imobiliária e a aceleração do movimento de digitalização e inovação, o setor de Real Estate brasileiro tem apresentado grandes potenciais de crescimento e geração de valor em mercados cada vez mais exigentes e dinâmicos.
4% de crescimento no PIB do setor em 2021, maior nível desde 2013
*CBIC
14,5 milhões de famílias devem adquirir um imóvel até agosto de 2023
*Datastore
57,5% de aumento em financiamentos imobiliários com recursos da poupança em 2020
*Abecip
2020 teve o melhor resultado em vendas no mercado de incorporação devido aos imóveis de alto e médio padrão
*Abrainc
Essa conjunção de fatores transforma e leva a atuação dos players a um patamar que exige redução de custos, mais eficiência e sustentabilidade para aproveitar o momento aquecido. As empresas que apresentam governança estruturada e alto nível de inteligência corporativa obtém vantagens competitivas diante de uma nova era dos negócios no setor.
Conte com a nossa experiência e capacidade técnica para agregar valor nos mais diversos players do setor: construtoras, incorporadoras, shopping centers, hotelaria e investidores em imóveis de renda.
Oferecemos soluções para auxiliar as empresas a mitigar riscos, aumentar eficiência, reduzir custos, inovar com sustentabilidade e estar em compliance com as regulações do mercado. Confira nossos serviços associados:
Auxílio no planejamento tributário para definição do regime de tributação mais adequado ao negócio da empresa frente aos negócios estruturados.
Revisão das obrigações tributárias principais e acessórias com o objetivo de atender a legislação tributária vigente;
Revisão das apurações tributárias e revisão, retificação e cruzamento de obrigações acessórias (ECF, ECD, EFD, DCTF, entre outras).
Apoio à empresa na modelagem societária, com viés tributário, mais adequada ao negócio realizado com proprietários de terrenos e outros potenciais investidores.
Nos últimos anos, o setor imobiliário vem investindo fortemente no desenvolvimento tecnológico dos seus negócios. Desde que devidamente caracterizados, tais investimentos podem ser aproveitados no contexto da Lei do Bem, ou seja, redução das bases tributáveis do IRPJ e da CSLL.
Ferramenta muito utilizada nos dias atuais pelos nossos clientes, na medida em que a empresa pode contatar nossos profissionais e esclarecer suas dúvidas relativas à área tributária, de modo que suas decisões de negócios possam ser embasadas com segurança e conhecimento de riscos em matéria fiscal, e sempre tomadas da forma mais adequada e menos onerosa para a realização de determinado empreendimento, operação ou negócio.
Auxílio na abertura do Cadastro Nacional de Obras (CNO) com direcionamento das corretas informações a serem declaradas, visando anular implicações durante e no encerramento da obra.
Gestão e/ou revisão dos principais procedimentos relacionados aos empreiteiros, contemplando a documentação exigida pela legislação, os controles internos, bem como análise da aplicabilidade de responsabilidade subsidiária e/ou solidária.
Análise detalhada da necessidade da retenção previdenciária sobre as notas fiscais de prestadores de serviços, com verificação da base de cálculo da retenção, legalidade das deduções da base de cálculo da retenção, recolhimento de INSS retido; além de análise das obrigações acessórias ao recolhimento.
Cálculo estimado da contribuição previdenciária devida sobre a área construída, considerando os preceitos legais, inclusive no que se refere ao Custo Unitário Básico (CUB).
Análise periódica dos documentos necessários (Notas fiscais, GPS/DCTFweb, GFIP/E-social, CNO, Contratos, Alvará e Habite-se), aferição da obra utilizando o SERO (Serviço Eletrônico para Aferição de Obras) e consequente emissão da Certidão Negativa de Débitos e Relatórios de Apoio.
Visita às obras para verificação da utilização dos EPIs necessários conforme Programa de Condições e Meio Ambiente de Trabalho na Indústria da Construção (PCMAT).
Somos comprometidos com a alta qualidade da auditoria das demonstrações financeiras de nossos clientes, assegurando o atendimento aos requisitos dos padrões profissionais. Utilizamos de tecnologia e análise de dados para agilizar os processos e oferecer maior segurança na validação da base de dados por volume e valor.
Reunimos as competências necessárias para promover segurança aos investidores ao longo de todo o ciclo de vida do investimento. Com transparência, governança, compliance e monitoramento contínuo sobre a performance do projeto, nossas equipes atuam com ações imediatas para promover melhoria de eficiência e mitigar riscos financeiros, regulatórios e operacionais, além de oferecer abordagens estruturadas para integrar as práticas e políticas ESG na estratégia e gestão dos negócios.
Acompanhamento customizado disponibilizado em reuniões executivas e em plataformas digitais.
Confira a abrangência da nossa atuação:
Maturidade
Due Diligence
Avaliação de risco e impacto
Relatos de sustentabilidade
As crescentes demandas regulatórias e pressões do mercado exigem que as organizações apresentem avaliações e suportes independentes, transparentes e objetivos sobre a eficácia dos seus controles internos e mitigação de riscos.
Nosso time de especialistas atua de maneira colaborativa para transformar as áreas tradicionais de auditoria interna em funções estratégicas de negócios, fornecendo avaliações de riscos que identificam ineficiências e gaps em comparação às melhores práticas do mercado, bem como oportunidades de melhoria e recomendações direcionadas à otimização de tecnologia e recursos, redução de custos e aumento de eficiência.
Sua organização deseja elevar o nível de performance com auditoria interna?
Auxiliamos empresas de diversos setores no gerenciamento de seus projetos para superarem desafios, cumprirem as exigências e acompanharem as transformações de mercado de forma efetiva. Nossa atuação é independente, implementando uma estrutura de governança, provendo soluções digitais e estruturando processos e metodologias aderentes às boas práticas de mercado.
Contamos com um time multidisciplinar e abordagens estruturadas para integrar as práticas e políticas ESG na estratégia e gestão dos negócios, que impactam diretamente no valor da organização.
Mais do que agir, auxiliamos as empresas a aumentar a sua maturidade em ESG, de forma conectada com a geração de valor, assim como a estarem preparadas para reportar e realizar uma comunicação clara e objetiva ao mercado, apresentando seus indicadores sociais, econômicos e ambientais para contribuir com ambientes de negócios mais éticos e transparentes.
Nossas soluções integradas abrangem:
Como a sua empresa está atuando na agenda global de Sustentabilidade?
Nossa pesquisa envolve as informações financeiras combinadas de empresas listadas na B3 no segmento do Novo Mercado e as análises do comportamento dos principais saldos contábeis, resultando em uma visão abrangente sobre o mercado brasileiro.
Para as empresas de Real Estate será um ano importante para as organizações saberem como navegar pelos desafios e, como aproveitar novas oportunidades.
Para identificar o atual cenário dessa verdadeira transformação digital na indústria, os avanços conquistados e os desafios a serem superados, a Grant Thornton Brasil, o Sienge e a ABDI realizaram este mapeamento com mais de 400 participantes de empresas do setor.
