Real Estate

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O setor de Real Estate representa um dos pilares mais relevantes da economia brasileira, movimentando bilhões de reais anualmente e gerando milhões de empregos.

Mais do que números, o mercado imobiliário é reflexo das transformações sociais, urbanas e ambientais do país.

Em meio a desafios complexos – como instabilidade econômica, evolução regulatória, digitalização e exigências ESG, é essencial contar com um parceiro estratégico que compreenda a profundidade e a dinâmica desse mercado.

Atuamos como parceiros estratégicos das empresas que querem ir além da operação. Com inteligência de dados, visão integrada e soluções personalizadas, conectamos oportunidades, aceleramos decisões e impulsionamos resultados.

Como a Grant Thornton agrega valor ao setor?

Auditoria Independente

Experiente e especializada no setor, em que atendemos algumas das maiores incorporadoras do país

Consultoria Tributária

Desde a rotina operacional até todos os aspectos da Reforma Tributária

Gestão eficiente de processos

Através da nossa atuação em Business Process Solutions (BPS), promovemos eficiência de processos financeiros, contábeis e operacionais, promovendo conformidade, agilidade e crescimento sustentável

Jornada ESG

Apoio em toda a jornada, desde o diagnóstico até os relatórios de resultados, asseguramos conformidade com requerimentos internacionais, avaliação de riscos de sustentabilidade e clima

Como a Grant Thornton agrega valor ao setor?

Proteção dos ativos digitais e operações imobiliárias

Suporte com soluções de cibersegurança que garantem conformidade, resiliência e confiança

Transformação Digital

Consultoria especializada para otimizar custos com infraestrutura e processos por meio da nossa atuação na GT Digital

Gestão de Riscos, Compliance e Integridade

Identificação, avaliação e mitigação de riscos operacionais, financeiros e regulatórios, além de soluções a partir de programas éticos e apoio à transparência no fortalecimento da confiança reputacional

Equipe multidisciplinar em transações

Consultoria estratégica para processos de M&A, gestão de ativos, reestruturação de dívidas, due diligence, valuation e transações de compra e venda

Nossas soluções integradas ao setor

Auditoria Interna

Gestão de Caixa
Gestão e Compliance de comissões e premiações
Gerenciamento de Suprimentos e Compras
Cadastro e Gestão de contratos de terceiros
Gestão de Licenciamento dos Empreendimentos
Gestão e controle de obras
Ciclo de vendas e pós venda
Marketing e Campanhas
Gestão de Riscos de integridade
Revisão do sistema de controles internos, das operações e dos controles fiscais e da segurança do ambiente de tecnologia da informação
Verificação de conformidade ambiental e regulatória
Verificação de controles de Ativo e Imobiliário

Auditoria Independente

Auditoria das demonstrações contábeis
Avaliação da adequação das práticas contábeis usadas e a razoabilidade das estimativas contábeis feitas pela Administração
Auditoria de empreendimentos imobiliários
Revisão das informações contábeis intermediárias (Informações Trimestrais – ITR)
Diagnóstico contábil na adoção das normas IFRS 9, 15 e 18 para elaboração das demonstrações financeiras

BPS

Independência;
Análise de dados e soluções digitais
Gerenciamento de projetos e programas
Governança em projetos
Mapeamento de processos de gerenciamento de projetos
Auditoria de contratos, TAC’s e disputas contratuais
Verificador independente

Compliance e Integridade

Compliance Risk Assessment
Avaliação do ambiente de Compliance
Programa de Integridade - Implementação e/ou Avaliação da Maturidade
Avaliação do Programa de Integridade quanto à ISO 37.001 e ISO 37.301
Indicadores de Monitoramento de Compliance
Elaboração e Revisão de Políticas e Procedimentos
Código de Conduta e Ética
Canal de Denúncias
Due Diligence Anticorrupção (ABAC DD)
Gestão de Terceiros
Treinamentos Workshops e/ou EAD
Certificações Pró-Ética e QuaLIES
Investigação de Fraudes
Prevenção à lavagem de Dinheiro
Tecnologia Forense
Insolvência, Busca e Reputação Global de Ativos
Suporte a Litígio, Serviços Periciais e Contabilidade Forense

Consultoria tributária e Trabalhista previdenciária

Antecipação da mudanças nos processos frente a Reforma Tributária
Mensuração do impacto da Reforma Tributária
Planejamento tributário das operações imobiliárias (RET, Lucro Presumido,
Lucro Real x SPE, SCP, Holdings e consórcios)
Compliance tributário das operações imobiliárias
Planejamento societário na aquisição de land bank, com foco fiscal
Lei do Bem – Inovação tecnológica
Assessoria Tributária Permanente (ATP)
Cadastro Nacional de Obras (CNO)
Controle de empreiteiros
Retenções previdenciárias
Apuração da contribuição previdenciária devida sobre a área construída
Aferição da obra para obtenção de CND
Equipamentos de Proteção Individual (EPI)

Cyber e Privacidade

Adequação e implementação de processos com base na LGPD, ISO27001 e NIST CSF
Avaliação de maturidade de controles técnicos e administrativos e due diligence de terceiros
Resposta a incidentes cibernéticos e investigação de crimes eletrônicos
Suporte técnico especializado em litígios de privacidade e tecnologia

ESG

Avaliação da maturidade ESG
Definição de materialidade financeira, dupla materialidade e materialidade de impacto
Identificação e avaliação de riscos de sustentabilidade e clima
Elaboração de relatórios ESG
Asseguração de relatórios ESG
Diligência em direitos humanos
Diagnóstico das normas IFRS S1 e S2
Implementação S1 e S2
Elaboração e asseguração do inventário de emissões de GEE
Preparação para certificações ESG
Diligência em governança de aspectos ambientais
Preparação para certificações ESG

Gerenciamento de Projetos

Independência;
Análise de dados e soluções digitais
Gerenciamento de projetos e programas
Governança em projetos
Mapeamento de processos de gerenciamento de projetos
Auditoria de contratos, TAC’s e disputas contratuais
Verificador independente

Gestão de ativos e M&A

Otimização de portfólio imobiliário
Operação de Sale-leaseback
Estudo de vocação e viabilidade
Valuation de ativos imobiliários (venda, valor justo, teste de impairment, etc.)
M&A
Negociação com fundos imobiliários e players estratégicos
Estruturação de dívidas de projetos de Real Estate
Contencioso
Suporte a pleitos judiciais e extrajudiciais
Suporte em medições físico/financeira
Compliance
Monitoramento de obras
Revisão dos processos e controles de engenharia no contexto da auditoria interna

Governança, Riscos e Compliance

Mapeamento e documentação de processos críticos Avaliação de desenho e eficácia de controles internos
Revisão de controles para garantir conformidade ambiental e regulatória
Desenvolvimento de Políticas e procedimentos internos
Mapeamento e avaliação de efetividade dos KPIs
Testes de conformidade SOX e suporte à Administração para aderência SOX
Mapeamento e categorização de Riscos Corporativos, alinhado ao COSO ERM
Treinamento e Capacitação em cultura de riscos;
Plano de mitigação e monitoramento Contínuo de controles e Riscos

Estrutura local para oferecer o melhor atendimento à sua empresa

+350

empresas atendidas no ecossistema de Real Estate

+440

mil horas de trabalho executadas

59%

das empresas do índice IMOB B3 são ou foram clientes da Grant Thornton

Expertise reconhecida por líderes do setor

9.3

Índice de Satisfação do Cliente

Client Voice

"Gostei da abordagem e definição do escopo em conjunto. Tecnicamente demonstraram muito conhecimento do nosso negócio, e sempre apresentaram dicas de como melhorar”

Tenda

"Conhecimento técnico, disponibilidade e bom relacionamento”

Cyrela

PESQUISA

Incorporadoras - Uma análise contábil

Nossa pesquisa reúne dados financeiros de empresas do Novo Mercado da B3 e analisa saldos contábeis para oferecer uma visão abrangente do mercado brasileiro.

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Maturidade BIM no Brasil

Grant Thornton, Sienge e ABDI desenvolveram um mapeamento com mais de 400 participantes para identificar o atual cenário da transformação digital na indústria.