Com a alta demanda por investimentos na área imobiliária, aceleração do movimento de digitalização e maior sensibilização aos aspectos ESG, o setor de Real Estate brasileiro tem apresentado grandes potenciais de crescimento e geração de valor em mercados cada vez mais exigentes e dinâmicos. 

As empresas que apresentam governança estruturada e alto nível de inteligência corporativa obtém vantagens competitivas diante de uma nova era dos negócios no setor.

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Nossa abordagem reúne especialistas multidisciplinares das áreas de auditoria, consultoria e tributos para auxiliar empresas a mitigar riscos, aumentar eficiência, reduzir custos, inovar com sustentabilidade e estar em compliance com as regulações do mercado.

Oferecemos soluções para os mais diversos players do setor: construtoras, incorporadoras, shopping centers, hotelaria e investidores em imóveis de renda.

POTENCIAL DE MERCADO DE CAPITAIS

25 empresas foram listadas na bolsa de valores brasileira em 2020, sendo que 6 são do setor Real Estate
25 empresas foram listadas na bolsa de valores brasileira em 2020, sendo que 6 são do setor Real Estate
25 empresas foram listadas na bolsa de valores brasileira em 2020, sendo que 6 são do setor Real Estate
A Grant Thornton Brasil foi a auditora de metade dessas empresas que realizaram o processo de IPO
A Grant Thornton Brasil foi a auditora de metade dessas empresas que realizaram o processo de IPO
A Grant Thornton Brasil foi a auditora de metade dessas empresas que realizaram o processo de IPO

Serviços Associados

Oferecemos soluções completas para atender as principais necessidades de governança e maiores controles nas empresas. Temos experiência e capacidade técnica para agregar valor e promover a criação de ambientes de negócios mais sustentáveis.

Confira nossas abordagens aderentes ao setor:

 

Consultoria tributária, trabalhista e previdenciária
Aspectos tributários
  • Planejamento tributário das operações imobiliárias (RET, Lucro Presumido, Lucro Real x SPE, SCP, Holdings e consórcios)

Auxílio no planejamento tributário para definição do regime de tributação mais adequado ao negócio da empresa frente aos negócios estruturados.

  • Compliance tributário das operações imobiliárias

Revisão das obrigações tributárias principais e acessórias com o objetivo de atender a legislação tributária vigente;

Revisão das apurações tributárias e revisão, retificação e cruzamento de obrigações acessórias (ECF, ECD, EFD, DCTF, entre outras).

  • Planejamento societário na aquisição de land bank, com foco fiscal

Apoio à empresa na modelagem societária, com viés tributário, mais adequada ao negócio realizado com proprietários de terrenos e outros potenciais investidores.

  • Lei do Bem – Inovação tecnológica

Nos últimos anos, o setor imobiliário vem investindo fortemente no desenvolvimento tecnológico dos seus negócios. Desde que devidamente caracterizados, tais investimentos podem ser aproveitados no contexto da Lei do Bem, ou seja, redução das bases tributáveis do IRPJ e da CSLL.

  • Assessoria Tributária Permanente (ATP)

Ferramenta muito utilizada nos dias atuais pelos nossos clientes, na medida em que a empresa pode contatar nossos profissionais e esclarecer suas dúvidas relativas à área tributária, de modo que suas decisões de negócios possam ser embasadas com segurança e conhecimento de riscos em matéria fiscal, e sempre tomadas da forma mais adequada e menos onerosa para a realização de determinado empreendimento, operação ou negócio.

Aspectos trabalhistas e previdenciários
  • Cadastro Nacional de Obras (CNO)

Auxílio na abertura do Cadastro Nacional de Obras (CNO) com direcionamento das corretas informações a serem declaradas, visando anular implicações durante e no encerramento da obra.

  • Controle de empreiteiros

Gestão e/ou revisão dos principais procedimentos relacionados aos empreiteiros, contemplando a documentação exigida pela legislação, os controles internos, bem como análise da aplicabilidade de responsabilidade subsidiária e/ou solidária.

  • Retenções previdenciárias

Análise detalhada da necessidade da retenção previdenciária sobre as notas fiscais de prestadores de serviços, com verificação da base de cálculo da retenção, legalidade das deduções da base de cálculo da retenção, recolhimento de INSS retido; além de análise das obrigações acessórias ao recolhimento.

  • Apuração da contribuição previdenciária devida sobre a área construída

Cálculo estimado da contribuição previdenciária devida sobre a área construída, considerando os preceitos legais, inclusive no que se refere ao Custo Unitário Básico (CUB).

  • Aferição da obra para obtenção de CND

Análise periódica dos documentos necessários (Notas fiscais, GPS/DCTFweb, GFIP/E-social, CNO, Contratos, Alvará e Habite-se), aferição da obra utilizando o SERO (Serviço Eletrônico para Aferição de Obras) e consequente emissão da Certidão Negativa de Débitos e Relatórios de Apoio.

  • Equipamentos de Proteção Individual (EPI)

Visita às obras para verificação da utilização dos EPIs necessários conforme Programa de Condições e Meio Ambiente de Trabalho na Indústria da Construção (PCMAT).

Auditoria Independente

Somos comprometidos com a alta qualidade da auditoria das demonstrações financeiras de nossos clientes, assegurando o atendimento aos requisitos dos padrões profissionais. Utilizamos de tecnologia e análise de dados para agilizar os processos e oferecer maior segurança na validação da base de dados por volume e valor.

  • Auditoria das demonstrações contábeis;
  • Revisão do sistema de controles internos, das operações e dos controles fiscais e da segurança do ambiente de tecnologia da informação;
  • Avaliação da adequação das práticas contábeis usadas e a razoabilidade das estimativas contábeis feitas pela Administração;
  • Revisão das informações contábeis intermediárias (Informações Trimestrais – ITR);
  • Diagnóstico contábil na adoção das normas IFRS 9 e 15 para elaboração das demonstrações financeiras

Depoimentos

Equipe dedicada e que atingiu o resultado do trabalho com qualidade
Equipe dedicada e que atingiu o resultado do trabalho com qualidade
Equipe dedicada e que atingiu o resultado do trabalho com qualidade
Controller da Lavvi Empreendimentos Imobiliários
Acesso fácil à equipe e disposição em resolver demandas do cliente são características que sobressaíram positivamente
Acesso fácil à equipe e disposição em resolver demandas do cliente são características que sobressaíram positivamente
Acesso fácil à equipe e disposição em resolver demandas do cliente são características que sobressaíram positivamente
Controller da Plano & Plano Desenvolvimento Imobiliário
Excelente serviço prestado de auditoria, levantando informações confiáveis e orientando de maneira pertinente, mostrando um profundo conhecimento da atividade
Excelente serviço prestado de auditoria, levantando informações confiáveis e orientando de maneira pertinente, mostrando um profundo conhecimento da atividade
Excelente serviço prestado de auditoria, levantando informações confiáveis e orientando de maneira pertinente, mostrando um profundo conhecimento da atividade
Controller da Latinoamericana Curitiba Administração de Hotéis LTDA
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Maria Regina Abdo
Sócia de Auditoria | Líder RE&C
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